民法典明确了物业费和服务费的差异，两者需按服务性质分别约定。依据《民法典》，物业服务费应遵循合理公开原则，与服务水平相适应，按物业性质特点在合同中约定，否则可能导致服务纠纷及费用不清。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理物业费和服务费问题，常见方式为查阅合同、协商或诉讼。应先查阅物业服务合同，明确费用项目；协商不成时，可通过法律途径解决，确保权益不受损。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费≠服务费。具体操作：1. 查阅《物业服务合同》，明确费用包含内容；2. 如物业费与服务费混淆，与物业协商调整；3. 协商无果，向相关部门投诉或提起诉讼，要求明确费用并赔偿损失。
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